繼承案例：張律師辦理再婚夫妻房產(chǎn)繼承糾紛成功案例
案由：法定繼承糾紛
代理階段：一審
代理方：被告（劉×1，劉×2）
案件結(jié)果：勝訴，原告主張按實(shí)物繼承分割房屋，最終判決支付部分房屋折價(jià)款。
代理律師：張?jiān)迄i律師
案情介紹：
原告姬×是二被告的繼母。與被告的父親劉×3于2010年7月29日登記結(jié)婚，雙方都是再婚。2010年8月，××區(qū)××鎮(zhèn)××村××號(hào)院原3間北房翻建成北房6間，同時(shí)新建東房2間、西房2間。后于2011年3月在××區(qū)××鎮(zhèn)××村村東新建了5間平房。2013年10月7日，劉×3去世。再婚配偶姬×訴至法院，請求依法分割位于××區(qū)××鎮(zhèn)××村××號(hào)院的北房6間、東西房各2間；2、依法分割位于××區(qū)××鎮(zhèn)××村村東的平房5間；3、依法分割劉×3在北京農(nóng)村商業(yè)銀行的存款。后在庭審中，姬××將其訴訟請求變更為：位于××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村××號(hào)院內(nèi)的北房3間、東房2間歸原告所有。本律師代理被繼承人子女對(duì)繼母姬×起訴繼承分割遺產(chǎn)應(yīng)訴。
判決結(jié)果：
判決如下：一、坐落于××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村××號(hào)院的北房六間、西房二間、東房一間、過道房及棚子等附屬物歸被告劉×1、劉×2所有。二、被告劉×1、劉×2給付原告姬××房屋及附屬物折價(jià)款五萬四千五百七十元，于本判決生效后十五日內(nèi)執(zhí)行。三、駁回原告姬×的其它訴訟請求。
案件分析：
公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其繼承人有權(quán)依法繼承。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。本案中姬某與劉×3登記結(jié)婚后，訴爭院落進(jìn)行翻建，劉×2未婚且參與建房，在未進(jìn)行家庭財(cái)產(chǎn)約定情況下，××號(hào)院內(nèi)房屋應(yīng)歸劉×3、姬××、劉×2三人共同所有，但是對(duì)于各自份額應(yīng)律師根據(jù)建房時(shí)的證據(jù)，同時(shí)結(jié)合各人的收入情況確定房屋的份額。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國繼承法》
第三條：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)
第十條 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。
碩恒房產(chǎn)律師提示：
再婚夫妻因婚后購買，翻建房屋，在配偶一方去世，在世一方與被繼承人子女往往因遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛，在繼承訴訟中不僅存在共有人財(cái)產(chǎn)分割問題，還涉及被繼承人遺產(chǎn)份額確定，遺產(chǎn)分割中涉及婚前財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，家庭共有財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承等法律問題，發(fā)生類似糾紛建議綜合考慮家庭房屋財(cái)產(chǎn)翻建和出資具體情況，委托專業(yè)律師辦理，維護(hù)自身合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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